在國(guó)內(nèi)租房的時(shí)候都得要慎重，何況到了澳洲，人生地不熟的，更得要多加小心，今天小編整理了租房簽約前后需要檢查的事項(xiàng)，一起來看看。

 

 

在簽約前

1. 檢查房間里所有的電源插座；

有一些可能是壞的，有一些可能設(shè)置很不合理，想要放個(gè)臺(tái)燈放電視也沒有插座可用的那種；

2. 檢查是否有電話線；電視接口；

一般來說，房東在租房前就應(yīng)該告知租客這些事，但你自己再檢查一遍也沒啥壞處；

3. 檢查你是否需要自己付水費(fèi)賬單；

每個(gè)州的法律不一樣，但澳洲的大部分公寓，是房東付水費(fèi)賬單，但如果你租的是house，一般是你自己付賬單。記得事先檢查一下水表以及水管是否正常；

4. 檢查車位；

有沒有街外停車，有沒有收費(fèi)/免費(fèi)的停車位，在這塊停車難不難；

5. 檢查這個(gè)區(qū)域；

如果條件允許，在晚上再來看看這里，是否會(huì)有噪音？下班時(shí)間會(huì)不會(huì)堵車？

6. 你能不能養(yǎng)寵物？

即使你沒有，你想要以后養(yǎng)一個(gè)，也要事先問清楚；

7. 檢查所有的窗戶；

打開所有窗戶檢查一下，打開所有櫥柜，抽屜看看；

8. 你有沒有被過度收費(fèi)？

同樣，各個(gè)地方法律不一樣，但大部分情況，你的押金不會(huì)超過4周的租金，用Google搜索一下“tenant rights + [所在地區(qū)]”你就知道自己的權(quán)利；

9. 多花點(diǎn)時(shí)間好好讀讀租約；

中介和房東可能會(huì)催你盡可能簽約，但最好還是在簽約之前好好讀一遍，或者找小伙伴一起看看有沒有什么漏洞；

10. 仔細(xì)閱讀condition report；

在簽約之前，把房子仔細(xì)看一遍，把你自己東西搬進(jìn)來之前，確保你檢查好一切，如果你發(fā)現(xiàn)了問題，最好拍照留意一下，即使房東已經(jīng)知道了；

搬進(jìn)去之后

11. 檢查哪些是你不用付賬單的；

例如，如果房子需要維修，盡快聯(lián)系房東，房東會(huì)安排；

12. 但是你也需要為一些東西付錢

例如燈泡，煙霧報(bào)警器的電池等~

13. 在有些地方，有法律限定一年房租可以漲多少；

確保你了解這些，另外，如果要漲房租，你需要提前60天以書面通知的形式被告知；

14. 隱私權(quán)；

房東或中介，事先沒有給你書面通知也不能隨意進(jìn)入;；

15. 盡快處理發(fā)霉；

住在澳洲的一個(gè)壞處就是，經(jīng)常會(huì)有發(fā)霉，如果發(fā)現(xiàn)發(fā)霉的情況，要盡可能通知房東，并盡可能減少發(fā)霉的區(qū)域；

16. 留書面文件/郵件

如果你與房東有任何的協(xié)商，最好是留下書面的證明，或者郵件；

17. 如果你和房東有問題溝通，卻不知道怎么辦，網(wǎng)上有模板，一搜索能找到；

18. 如果你計(jì)劃提前搬走，提前計(jì)劃如何不用付違約金；

一般情況下，你需要至少提前半個(gè)月通知;如果你找到別人替你租房，或者轉(zhuǎn)租，有的房東也可以允許你違約；

19. 充分利用一切資源，讓房租值得；

在澳洲留學(xué)如果你不選擇住在學(xué)校或者沒有申請(qǐng)到學(xué)校宿舍必須要在校外住宿時(shí)，對(duì)于租房這些事情一定多了解了解。大家若還有其他問題，歡迎和我們聯(lián)系。