德國的住房和生活常識

　　德國物價頗高，大家還是要多注意，以免發(fā)生不必要的糾紛和損失！比如：德國房租有冷租(不包煤氣暖氣和水電)和暖租(全包或部分包)之分。如果你的房子是暖租，你就不需要根據(jù)你的用量交付水電等費用(已經(jīng)在房租里)，就是說不管你用多少，最后都是房東掏錢了(部分暖租的房子不含電費)?？墒怯械娜瞬蛔⒁夤?jié)約，特別是水在德國很貴，5-8歐元/噸！煤氣和暖氣也不便宜，一套50平米的房子一個冬季將花費上千歐元的暖氣。

         我了解到房東因為無法忍受而主動解約的案例有：

　　洗澡時間過長(每天每次一個多小時)，用水過多，房東無法忍受水的浪費，甚至每次都算水表，最后中國學生被趕走。建議不要超過20分鐘，盡量用淋浴。節(jié)約不僅僅是為了錢，而是一種素質(zhì)的體現(xiàn)。

　　有人愛燉湯，不時的就做做，一般兩三個小時。房東遇到幾次，以為忘了，提醒了一聲。后來房東發(fā)現(xiàn)這是故意的，非常不滿，認為這是嚴重的浪費，每次見到都把電爐關掉。最后兩人鬧翻了，當然就是不歡而散收場。水電暖的費用問題后面會提到。

　　一位新來德國的，僅僅因為做了兩天的油爆菜，第三天就被趕出！德國人做菜不會有油煙(實際上德國的恒溫電爐和色拉油幾乎不會起油煙)，廚房一般沒有抽油煙機。關鍵是外國人一般都無法忍受廚房全是油煙，房間的木地板或者地毯也難以清理。所以開始炒菜就要征得房東的同意。如果他不同意，你要用行動爭取：德國電爐恒溫，用的又是色拉油，你可以用小一點的中檔火炒菜，是絕對不會起油煙的，你多做幾次沒油煙的菜，自然會得到房東的默許和理解。我炒菜也不會有油煙，訣竅就是不用最大檔，多一點點耐心，多蓋鍋蓋燜。
　　身邊有中國同學，因為在花園草地上打球，踐踏草坪，用電爐長時間燉湯，還不經(jīng)過同意把人帶到家開Party等等。很快被房東趕走。其實他的房子是別墅類的，有花園，多層，地毯，單獨浴衛(wèi)等極好的條件，他一開始也說房東人特別好，還會主動送親手做的蛋糕，帶他去郊游什么的?？墒遣蛔鹬胤繓|，不愛惜他的財產(chǎn)，當然誰無法容忍。
　　還需要注意的東西：
    鑰匙一定要妥善保管。這在德國是被嚴格控制的東西，如果你遺失了想配新的。必須找房屋管理者解釋登記，然后到警察局開證明，要拿警局的證明到鎖店購買鑰匙，否則無法配到。鑰匙很貴，一般50歐元左右一套！德國住宅樓都有大門，如果你遺失鑰匙，房屋管理人員就有理由要你幫所有該樓的住戶換大門的鎖和鑰匙，也不是一定會有這個要求，但這是已經(jīng)發(fā)生過的事情，費用當然非常昂貴，同學上次遇上了，賠了600多歐元。

　　出門一定要關上窗子。德國天氣變化很。住戶都是木地板和地毯，只要有讓水泡過，就會變色，變形甚至發(fā)霉。有人平時還不注意衛(wèi)生，墻上地上有很多油漬污物，如果當時不及時處理，將來要去掉是極為困難的。房主最后完全有理由要求住戶，花錢請專業(yè)公司處理干凈，甚至重新粉刷或更換地毯和地板，這些費用一般不會低于1000歐元，而房主這樣的要求也是合情合理的。不要在墻上釘釘子和貼海報，特別是抽煙和原來不太講究的同學，一定要注意房內(nèi)物品的衛(wèi)生，注意通風，不要讓煙味太重。

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