加拿大留學(xué)租房 這些事情千萬要注意

加拿大留學(xué)住宿方式共有三種，校外租房就是其中的一種，租房就意味著要與房東簽訂租房合同，但是有很多黑房東利用學(xué)生對(duì)加拿大租房市場(chǎng)的不了解而做出損害學(xué)生利益的事情。今天，威久留學(xué)專家就給大家介紹一下加拿大留學(xué)租房合同簽訂注意事項(xiàng)，想要去加拿大留學(xué)的同學(xué)們要千萬注意哦！

加拿大留學(xué)簽租房合同注意事項(xiàng)有

一、大家要留意黑心房東

在加拿大，黑心房東并不少見。他們很擅長(zhǎng)利用大家人生地不熟的狀態(tài)損害大家的利益，所以大家在簽合同前一定要多看幾家，避免被騙。

二、入住前在房子每一處地方拍照留證據(jù)

學(xué)生在搬進(jìn)房屋時(shí)要認(rèn)真檢查所有家具以及墻體是否有損壞，拍照留底以免發(fā)生糾紛。你移入之前就損壞的地方，要求房主修理。

三、必須清楚知道租賃合同期限

加拿大的租賃在法律上規(guī)定租房合同必須簽訂半年以上，即便后期與房東協(xié)商縮短租期，也不會(huì)低于三個(gè)月。馬上在線咨詢>>>

四、合租要商定租金并觀察治安狀況

如果大家想要合租，要提前商量好價(jià)格，并且了解對(duì)方的文化習(xí)慣，避免發(fā)生糾紛。在租房前，還要了解周邊的治安狀況，以防止出現(xiàn)意外。

五、通過中介或其他方式租房子必須清楚了解條款

雖然加拿大的租房中介很少有假的，但是大家不能掉以輕心。我們需要了解中介收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，以及房東的相關(guān)情況。如果是一房?jī)勺?，則要知道租賃條款，房東的文件是否齊全。

六、 在付房租的時(shí)候記得向房東要一張收據(jù)，報(bào)稅時(shí)可以用來退稅。

七、 簽租約時(shí)要特別留心附加說明部分

你需要弄明白室內(nèi)哪些是你要付費(fèi)的。租約使用的是法律術(shù)語，如感到難以理解的話，請(qǐng)找人幫助，不要不懂裝懂帶來不必要的麻煩。一旦簽字，租約將具有法律效力。在許多情況下，房主會(huì)做信譽(yù)調(diào)查以確定你是否有能力付房租。馬上在線咨詢>>>

八、保護(hù)自己的合法權(quán)益

1.作為房客，法律保護(hù)你避免不合理的房租增長(zhǎng)、避免房主沒有正當(dāng)理由強(qiáng)迫你搬走。沒有你的允許，房主一般不能進(jìn)入你的房間。你有權(quán)利對(duì)你的房子換鎖，但在交房時(shí)務(wù)必將鎖換回。然而，你也有義務(wù)愛惜房子、尊重其他房客、避免大聲干擾其他人。加拿大法律規(guī)定，房租一年只能漲一次，漲幅不得超過規(guī)定的百分點(diǎn)。如果房東非法漲價(jià)，你可以向政府控告。

2.出租的房屋在冬季應(yīng)該保證室溫在20°，如果過冷，房東有責(zé)任改善，或房客可以不受合同限制而搬走。另外，除非有不得已的緊急事件，房東不能隨便闖入房客的房間。如果他想進(jìn)入你租的房間，應(yīng)提前于24至72小時(shí)發(fā)給書面通知，或是征得你的同意。

3.合同期滿時(shí)，如不想續(xù)簽，應(yīng)提前至少一個(gè)月(書面)通知房東;如想住下去，就要續(xù)簽合同。房東如果對(duì)房客不滿意，并有正當(dāng)理由，可以提前20天以書面形式通知房客搬走，或給房客7至14天的改過期。 房東如有其他理由請(qǐng)房客在合同期滿時(shí)搬走，須提前60天通知房客。如房屋需修理或改建，須提前4個(gè)月通知房客。

PS：加拿大是一個(gè)有法律的社會(huì)，但是身處國外，很多事情辦理起來還是比較麻煩的，所以在簽訂租房合同之前一定要認(rèn)真閱讀，避免自己被騙，除了要求房東維護(hù)自己的權(quán)益之外，自己要按合同走。

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