金融風(fēng)暴席卷全球，貨幣的匯率自然也未能幸免。近日，約30%的跌幅讓澳幣成了舉世矚目的焦點(diǎn)。由于移民澳洲所需25萬(wàn)澳元的固定門(mén)檻并沒(méi)有改變，因此下降近1/3的投資成本成了外商進(jìn)軍澳洲市場(chǎng)的一大理由。

　　同時(shí)，澳政府也于近日宣布計(jì)劃增加7.75萬(wàn)個(gè)商業(yè)移民配額。移民專(zhuān)家表示，這樣的形勢(shì)無(wú)疑給移民申請(qǐng)人上了“雙保險(xiǎn)”，現(xiàn)在是移民的好時(shí)機(jī)。

　　移民澳洲正當(dāng)時(shí)

　　2009年澳洲商業(yè)移民配額翻倍

　　澳大利亞是南半球的發(fā)達(dá)國(guó)家，經(jīng)濟(jì)已連續(xù)十幾年保持高速增長(zhǎng)。隨著中澳貿(mào)易的日益擴(kuò)大，許多中國(guó)商人也紛紛效仿國(guó)外投資家，將目光對(duì)準(zhǔn)了澳大利亞。與此同時(shí)，澳政府愈加開(kāi)放的移民政策，也讓國(guó)內(nèi)商人可以更方便地登陸澳洲。

　　即使在身陷金融危機(jī)的今天，澳洲的吸引力也沒(méi)有因此而下降。澳大利亞移民部長(zhǎng)埃文斯預(yù)計(jì)，2008-2009年約有19萬(wàn)外來(lái)移民抵達(dá)澳大利亞。此外，澳大利亞政府也在近日發(fā)布2008-2009年商業(yè)移民配額，計(jì)劃增加7.75萬(wàn)個(gè)，比去年增加80%-100%，總數(shù)達(dá)19.03萬(wàn)。出國(guó)移民專(zhuān)家認(rèn)為，現(xiàn)在是商業(yè)移民澳洲的好時(shí)機(jī)。

　　投資房產(chǎn)正合適

　　澳洲房產(chǎn)配套政策優(yōu)惠多多

　　據(jù)了解，目前墨爾本的平均房?jī)r(jià)為45萬(wàn)澳元/套(約合200萬(wàn)元人民幣)。首付20%，貸款80%，200萬(wàn)元人民幣就能購(gòu)買(mǎi)帶1畝地的景觀別墅。此外，政府對(duì)于購(gòu)房者沒(méi)有身份的限制，只是在購(gòu)房類(lèi)別和貸款比例上加以區(qū)別：移民或公民可以買(mǎi)二手房，如是臨時(shí)居住只能買(mǎi)一棟二手房，而海外投資人只能購(gòu)買(mǎi)新房；貸款比例上，移民可貸款80%，海外人士則為70%。

　　移民成本降低

　　澳大利亞本國(guó)的金融規(guī)模比較小，其金融體系監(jiān)管較完善。在這次金融危機(jī)中，澳大利亞的影響是相對(duì)較小的。澳洲政府自陸克文執(zhí)政后一直大力發(fā)展澳中關(guān)系，因此，澳洲各個(gè)州政府對(duì)于中國(guó)移民是持歡迎態(tài)度的，并不斷在優(yōu)化完善各項(xiàng)移民政策。

　　近兩個(gè)月來(lái)，澳幣下跌了30%，使得移民澳洲的成本大大降低。比如原本163A簽證中規(guī)定“全家凈資產(chǎn)25萬(wàn)澳幣以上”，但按照現(xiàn)在的匯率，這個(gè)要求大大下降。

　　匯率下跌投資樓市最劃算

　　除了利好的房產(chǎn)政策，由于澳洲正值大幅降息、匯率下跌，投資者如果要抄底進(jìn)入澳洲樓市也是最好的時(shí)機(jī)。

　　早些時(shí)候，一套70萬(wàn)澳元的房產(chǎn)，以6.7匯率計(jì)，需要人民幣469萬(wàn)。現(xiàn)在買(mǎi)的話，以匯率4.2計(jì)，只需要294萬(wàn)人民幣，省了175萬(wàn)。無(wú)論你是否有澳洲身份(臨時(shí)身份、永久身份)，都可買(mǎi)房投資。如果買(mǎi)的是期房，還可省下5.5%左右的印花稅。另外，澳洲也出臺(tái)了金融救市計(jì)劃。以墨爾本為例， 2008年10月15日以后簽約買(mǎi)房的，政府立即補(bǔ)貼2萬(wàn)澳元。

　　中國(guó)商人需要對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行全球配置

　　目前，中國(guó)是澳大利亞的第二大貿(mào)易伙伴，澳大利亞政府為了鼓勵(lì)海外人士投資經(jīng)商與赴澳發(fā)展，推出多項(xiàng)支持出口與扶持移民的政策。澳洲尤其希望在能源、資源和制造業(yè)領(lǐng)域成為中國(guó)長(zhǎng)期、可靠的合作方。另一方面，中國(guó)是澳大利亞日常消費(fèi)品最大出口國(guó)。也就是說(shuō)，中澳兩國(guó)在貿(mào)易上具有強(qiáng)烈的互補(bǔ)性，能給中國(guó)商人帶來(lái)十分廣闊的商機(jī)。